نرخ خرید در بازار مسکن؛ قطب سرمایه گذاری ملک در منطقه 20 تهران – خبرگزاری دکتر نانو | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرنگار دکتر نانو، یکی از مهمترین محورهای زندگی بشریت حول مسیله مسکن عنوان شده و با توجه به اهمیت بازار مسکن در کشور به دلیل ارتباط مستقیم با وضعیت معیشت و رفاه زندگی مردم دارد.
نوسان قیمت در نقاط مختلف منطقه 19 و 20 تهران، حدود 30 درصد برآورد شده که در سال جاری میانگین قیمت آپارتمان های نوساز در محله های خانی آباد و تقی آباد از 55 میلیون تومان بر مترمربع عبور کرده است.
براساس این گزارش، طبق محاسبه ناحیه یک مناطق 19 و 20 بالاترین قیمت منطقه را به خود اختصاص داده و در معاملات خاص بعضاً آپارتمان هایی تا 80 میلیون تومان بر مترمربع در آن معامله شده است.
بعد از آن ناحیه 2 این دو منطقه ذکر شده، قیمت آپارتمان نوساز بیش از 50 و کمتر از 55 میلیون تومان بر مترمربع است که بعضاً معاملات خاص تا 70 میلیون تومان بر مترمربع انجام شده است؛ نهایتاً در ناحیه 3، قیمت آپارتمان نوساز کمتر از 40 میلیون تومان بر مترمربع بوده و معاملات فراتر از میانگین چندان مشاهده نمی شود.
به گزارش دکتر نانو، روند سال های اخیر نشان می دهد آینده مناطق 19 و 20 از منظر سرمایه گذاری می تواند قطب سرمایه گذاری همراه با رشد بالا را به همراه خود خواهد داشت.
بر همین اساس، خبرگزاری دکتر نانو قصد دارد در سلسله گزارش هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند.
در گزارش روزهای اخیر با توجه به افزایش قیمت مسکن در پایان سال (1402)، به بررسی وضعیت نرخ خرید و فروش «منطقه 13» و «منطقه 14» و «منطقه 15» و «منطقه 16» و «منطقه 17» و «منطقه 18» و «منطقه 19» پرداختیم؛ حال قصد داریم در گزارش پیش رو نرخ خرید و فروش در «منطقه 20» تهران را بررسی کنیم.
براساس آمار قیمت ها، برای خرید یک واحد 84 متری در منطقه 20 محله صفاییه – چشمه علی تهران، 8 ساله ساخت، نیازمند حداقل 4 میلیارد و 460 میلیون تومان است.
قیمت خرید واحدهای دیگر در منطقه 19 تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛
| محله و خیابان (منطقه 20) | متراژ | عمر ساختمان | قیمت کل ساختمان (تومان) |
| ابن بابویه | 87 | 1396 | 3,900,000,000 |
| صفاییه – چشمه علی | 84 | 1396 | 4,460,000,000 |
| تقی آباد | 70 | 1403 | 2,000,000,000 |
| جوانمرد قصاب | 90 | 1402 | 5,400,000,000 |
| حمزه آباد – متروی شهر ری | 80 | 1402 | 5,500,000,000 |
| دولت آباد | 88 | 1400 | 2,770,000,000 |
| دیلمان – میدان نماز | 85 | 1401 | 6,120,000,000 |
| سرتخت | 95 | 1400 | 5,000,000,000 |
| سه راه ورامین | 76 | 1396 | 4,100,000,000 |
| شهادت | 85 | 1401 | 4,850,000,000 |
به گزارش دکتر نانو،