سند تک برگ چند روزه صادر میشود؟ راهنمای کامل مدت زمان، مراحل، هزینه ها و نکات حیاتی

صدور سند تک برگ بسته به نوع و شرایط ملک، از حدود 7 روز تا بیش از یک سال زمان می برد. برای معاملات قطعی با سند قبلی تک برگ، بین 7 تا 20 روز و برای تبدیل سند منگوله دار به تک برگ، معمولاً 30 تا 60 روز کاری طول می کشد. در سناریوهای پیچیده تر مانند املاک ورثه ای یا قولنامه ای، این زمان به مراتب افزایش می یابد و ممکن است چند ماه تا یک سال یا حتی بیشتر به طول انجامد.

دنیای املاک و مستغلات پر از پیچیدگی ها و مراحل اداری خاص خود است که هر گام آن، نیازمند آگاهی و دقت فراوان است. یکی از مهم ترین این مراحل، دریافت سند مالکیت تک برگ است که به عنوان معتبرترین مدرک اثبات مالکیت، از اهمیت ویژه ای برخوردار است. بسیاری از افراد هنگام خرید، فروش، یا تبدیل اسناد ملکی خود، با این پرسش مواجه می شوند که سند تک برگ چند روزه صادر می شود؟ این دغدغه کاملاً بجاست؛ چرا که زمان صدور سند می تواند برنامه ریزی های مالی و حقوقی افراد را تحت تاثیر قرار دهد.

هدف از این مقاله، ارائه یک راهنمای جامع و کاربردی است تا تمامی ابهامات پیرامون مدت زمان صدور سند تک برگ در شرایط گوناگون، مراحل اخذ آن، مدارک مورد نیاز، هزینه ها و نکات حقوقی حیاتی شفاف سازی شود. با مطالعه این مطلب، می توان با دیدی روشن تر و آمادگی کامل تر، فرآیند دریافت سند تک برگ را طی کرد و تجربه ای بی دغدغه تر در این مسیر داشت.

سند تک برگ چیست و چرا امروزه اهمیت بیشتری دارد؟

سند تک برگ، نوع جدیدی از اسناد مالکیت است که جایگزین اسناد قدیمی منگوله دار (دفترچه ای) شده است. این سند که به صورت مکانیزه و الکترونیکی صادر می شود، تنها در یک برگه حاوی اطلاعات دقیق و کامل ملک و مالک آن تهیه می گردد. استفاده از فناوری های نوین و هولوگرام های امنیتی، سند تک برگ را به مدرکی بسیار معتبر و تقریباً غیرقابل جعل تبدیل کرده است.

اهمیت سند تک برگ در معاملات و حفظ حقوق مالکان، به حدی است که بسیاری از فعالان حوزه املاک و حقوقدانان، تبدیل اسناد قدیمی به این نوع سند را توصیه می کنند. این سند نه تنها فرآیندهای ثبتی را ساده تر کرده، بلکه با ارائه اطلاعات شفاف و قابل اعتماد، به امنیت بیشتر معاملات ملکی کمک شایانی می کند. تمامی جزئیات ملک از جمله متراژ دقیق، حدود اربعه، نوع کاربری و مشخصات مالک در آن قید می شود و هرگونه تغییر در مالکیت یا وضعیت حقوقی ملک، به صورت سیستمی در سوابق آن ثبت و به روز می گردد.

مزایای کلیدی سند تک برگ

دریافت سند تک برگ، مزایای متعددی را برای مالکان و فعالان بازار مسکن به همراه دارد که آن را به گزینه ای مطلوب و ارجح بر اسناد قدیمی تبدیل کرده است:

• امنیت و غیرقابل جعل بودن: با بهره گیری از هولوگرام های امنیتی و چاپ مکانیزه، امکان جعل یا دستکاری در اطلاعات سند تک برگ به حداقل می رسد، که این خود اطمینان خاطری برای مالکان فراهم می آورد.
• خوانایی و وضوح: برخلاف اسناد منگوله دار که اطلاعات دست نویس و گاه ناخوانا داشتند، سند تک برگ با چاپ سیستمی، بسیار خوانا و شفاف است و از هرگونه ابهام جلوگیری می کند.
• دقت اطلاعات: جزئیات دقیق متراژ، مساحت، حدود چهارگانه و کاربری ملک در این سند درج می شود. همچنین، نقشه های کاداستر (نقشه های حدنگار) نیز به دقت در آن منعکس شده که به رفع اختلافات احتمالی کمک می کند.
• به روزرسانی آسان: هرگونه نقل و انتقال، رهن، فک رهن یا تغییرات در وضعیت حقوقی ملک، به آسانی در سامانه ثبت اسناد و املاک کشور به روزرسانی شده و در سند جدید منعکس می گردد.
• جلوگیری از کلاهبرداری: به دلیل شفافیت و قابلیت استعلام آسان، سوابق مالکیت و وضعیت حقوقی ملک برای خریداران و فروشندگان روشن است، که این امر ریسک کلاهبرداری های ملکی را کاهش می دهد.
• حفظ محیط زیست: تک برگی بودن این اسناد، به معنای کاهش مصرف کاغذ و همگام شدن با رویکردهای زیست محیطی است.

نگاهی کوتاه به چالش های سند منگوله دار

اسناد منگوله دار، با وجود سال ها استفاده، معایب قابل توجهی داشتند که نیاز به جایگزینی آن ها با سند تک برگ را توجیه می کرد. از جمله این چالش ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• آسیب پذیری در برابر جعل: به دلیل ماهیت دست نویس و نبود ویژگی های امنیتی پیشرفته، جعل اسناد منگوله دار نسبتاً آسان تر بود.
• ناخوانایی و ابهام: خط خوردگی ها، دست نویس های مختلف و فرسودگی کاغذ در طول زمان، اغلب باعث ناخوانایی و ایجاد ابهام در اطلاعات سند می شد.
• عدم به روزرسانی متمرکز: ثبت تغییرات و نقل و انتقالات به صورت دستی در صفحات دفترچه، فرآیندی زمان بر و مستعد خطا بود و یکپارچگی اطلاعات را کاهش می داد.
• پیچیدگی در استعلامات: استعلام وضعیت حقوقی و مالکیت ملک با سند منگوله دار، معمولاً به مراجعات حضوری و زمان بیشتری نیاز داشت.

مدت زمان صدور سند تک برگ: بررسی دقیق سناریوهای مختلف

یکی از مهم ترین دغدغه های متقاضیان، دانستن مدت زمان دقیق صدور سند تک برگ است. این زمان به عوامل متعددی بستگی دارد و در سناریوهای مختلف، کاملاً متفاوت خواهد بود. درک این تفاوت ها به برنامه ریزی بهتر و کاهش اضطراب کمک می کند. در ادامه، مدت زمان تقریبی صدور سند تک برگ در شرایط گوناگون به همراه عوامل موثر بر آن آورده شده است:

سناریوی دریافت سند	زمان تقریبی (روز کاری)	عوامل موثر و توضیحات
۱. خرید و فروش و انتقال قطعی (سند قبلی تک برگ)	۷ تا ۲۰ روز	تکمیل بودن مدارک، عدم بدهی، عدم وجود اختلافات حقوقی، سرعت عمل دفتر اسناد رسمی و اداره ثبت.
۲. تبدیل سند منگوله دار به تک برگ	۳۰ تا ۶۰ روز	نیاز به استعلامات دقیق تر، بررسی وضعیت ثبتی ملک، نقشه برداری (در صورت لزوم) و حجم کار اداره ثبت.
۳. صدور اولین سند برای املاک نوساز (پایان کار)	۶۰ تا ۱۲۰ روز	نیازمند تفکیک آپارتمان ها، اخذ گواهی پایان کار و عدم خلاف از شهرداری، استعلامات مختلف و مراحل اداری پیچیده تر.
۴. صدور سند تک برگ برای ملک ورثه ای	۴۵ تا ۹۰ روز	پس از اتمام مراحل انحصار وراثت، گواهی مالیات بر ارث و توافق کلیه وراث. هرگونه اختلاف میان وراث زمان را افزایش می دهد.
۵. صدور سند المثنی تک برگ	۶۰ تا ۹۰ روز	نیاز به آگهی در روزنامه های کثیرالانتشار و سپری شدن مهلت اعتراض (حداقل ۱۰ روز تا یک ماه)، بررسی سوابق ثبتی و اطمینان از عدم سوء استفاده.
۶. سند ملک قولنامه ای (از طریق ماده ۱۴۷/۱۴۸)	۱۲۰ تا ۳۶۰ روز یا بیشتر	فرآیندی حقوقی و پیچیده، نیازمند رای دادگاه و اثبات تصرف بلامعارض، استعلامات فراوان و زمان بر. این مورد می تواند تا چند سال نیز طول بکشد.

عوامل موثر بر سرعت یا تاخیر در صدور سند

علاوه بر سناریوهای بالا، عوامل دیگری نیز می توانند بر مدت زمان صدور سند تک برگ تاثیرگذار باشند. آگاهی از این عوامل به افراد کمک می کند تا با پیش بینی دقیق تر، از تاخیرهای احتمالی جلوگیری کنند:

• کامل بودن مدارک: مهم ترین عامل در سرعت بخشیدن به فرآیند، ارائه کامل و بدون نقص تمامی مدارک در اولین مراجعه است. هرگونه نقص یا ایراد در مدارک، به معنی تأخیر در روند کار خواهد بود.
• عدم وجود اختلافات حقوقی یا ثبتی: اگر ملک مورد نظر دارای هرگونه دعوای حقوقی، ابهام در مالکیت، یا پرونده های باز در مراجع قضایی باشد، صدور سند تا رفع این موانع به تعویق می افتد.
• وضعیت بدهی های ملک: تسویه بودن تمامی بدهی های مربوط به ملک شامل عوارض شهرداری، مالیات دارایی، هزینه های اوقاف (در صورت وقفی بودن ملک)، و همچنین فک رهن از بانک (در صورت رهن بودن ملک) از الزامات صدور سند است. عدم تسویه هر یک از این موارد، منجر به توقف فرآیند می شود.
• حجم کاری اداره ثبت و دفاتر اسناد رسمی: در برخی فصول سال یا شهرهای پرجمعیت، به دلیل حجم بالای درخواست ها، ممکن است زمان صدور سند طولانی تر شود.
• نیاز به بازدید کارشناسی یا نقشه برداری مجدد: در مواردی که نیاز به تأیید حدود اربعه ملک، نقشه برداری جدید یا بازدید کارشناسی توسط نماینده اداره ثبت باشد، این فرآیند ممکن است چند هفته به زمان اضافه کند.
• نحوه اقدام: اگرچه بسیاری از مراحل اولیه را می توان در دفاتر اسناد رسمی یا حتی به صورت آنلاین پیگیری کرد، اما برخی از مراحل نهایی نیازمند حضور در اداره ثبت است. تسریع در پیگیری حضوری می تواند مؤثر باشد.
• عدم همکاری شریک در سند مشاعی: اگر ملک به صورت مشاعی (چند مالکی) باشد و یکی از شرکا برای دریافت سند تک برگ همکاری نکند، این موضوع می تواند به یک چالش حقوقی تبدیل شود. در چنین حالتی، سایر شرکا می توانند از طریق دادگاه، درخواست تقسیم ملک یا فروش آن را مطرح کنند که فرآیندی زمان بر خواهد بود.

گام به گام تا دریافت سند تک برگ: راهنمای عملی

فرآیند دریافت سند تک برگ، هرچند در ابتدا ممکن است پیچیده به نظر برسد، اما با آگاهی از مراحل دقیق و رعایت نکات لازم، می توان آن را با سهولت بیشتری طی کرد. در ادامه، گام های عملی برای اخذ سند تک برگ توضیح داده شده است:

گام ۱: آماده سازی اولیه و استعلامات (قبل از مراجعه به دفاتر)

پیش از هر اقدامی، جمع آوری دقیق مدارک و انجام استعلامات لازم، ضروری است. این گام نقش حیاتی در جلوگیری از تأخیرهای آتی دارد.

• جمع آوری مدارک هویتی و اصل سند: شناسنامه و کارت ملی خریدار و فروشنده (یا مالک فعلی) و همچنین اصل سند مالکیت قبلی (اعم از منگوله دار یا تک برگ قدیمی) را آماده کنید. برای آقایان، کارت پایان خدمت یا معافیت نیز لازم است.
• دریافت گواهی پایان کار و عدم خلاف از شهرداری: برای املاک ساخته شده، ارائه گواهی پایان کار و مفاصاحساب عوارض نوسازی و پسماند از شهرداری الزامی است. این مدارک نشان می دهند که ملک از نظر ساخت و ساز و بدهی به شهرداری، فاقد مشکل است.
• استعلام وضعیت بدهی های ملک: از طریق مراجع مربوطه، نسبت به تسویه کامل عوارض شهرداری، مالیات دارایی، و در صورت لزوم مفاصاحساب تأمین اجتماعی (برای املاک تجاری و اداری) اقدام نمایید.
• بررسی سند از نظر وجود رهن، بازداشت یا سایر محدودیت ها: پیش از هرگونه معامله یا اقدام برای تبدیل سند، از طریق استعلام ثبتی مطمئن شوید که ملک در رهن بانک، بازداشت توسط مراجع قضایی، یا دارای هرگونه محدودیت حقوقی دیگر نیست. در صورت وجود چنین مواردی، ابتدا باید نسبت به رفع آن ها اقدام کرد.

گام ۲: مراجعه به دفتر اسناد رسمی (برای معاملات و انتقال)

اگر قصد انتقال مالکیت از طریق خرید و فروش را دارید، این گام حیاتی است:

• حضور خریدار و فروشنده (یا وکلای قانونی): هر دو طرف معامله (یا وکلای قانونی آن ها با وکالتنامه رسمی و معتبر) باید در دفتر اسناد رسمی حاضر شوند.
• تنظیم و امضای سند نقل و انتقال (مبایعه نامه رسمی): در دفتر اسناد رسمی، سند رسمی نقل و انتقال ملک (که به آن سند قطعی نیز گفته می شود) تنظیم و پس از تأیید و امضای طرفین، ثبت می گردد.
• ارسال خلاصه معامله به صورت الکترونیکی به اداره ثبت: دفتر اسناد رسمی موظف است خلاصه معامله انجام شده را به صورت الکترونیکی به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک ارسال کند.

گام ۳: مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک

پس از انجام مراحل در دفتر اسناد رسمی یا در صورت تبدیل سند منگوله دار، باید به اداره ثبت مراجعه شود:

• تکمیل فرم درخواست صدور سند تک برگ: با دقت فراوان، فرم های مربوط به درخواست صدور سند تک برگ را تکمیل نمایید. هرگونه اشتباه در این فرم ها می تواند فرآیند را طولانی تر کند.
• تحویل اصل سند قبلی و سایر مدارک: اصل سند مالکیت قبلی (منگوله دار یا تک برگ پیشین) و سایر مدارک جمع آوری شده را به کارشناس مربوطه در اداره ثبت تحویل دهید.
• دریافت شماره پیگیری: پس از تحویل مدارک، یک شماره پیگیری (معمولاً شامل یک شماره بارکد پستی) دریافت خواهید کرد که برای پیگیری وضعیت سند در آینده کاربردی است. این شماره را در جایی امن نگهداری کنید.

گام ۴: فرآیند کارشناسی و بررسی پرونده

در این مرحله، اداره ثبت، صحت اطلاعات و مدارک را بررسی می کند:

• بررسی صحت مدارک و استعلامات: کارشناسان اداره ثبت، تمامی مدارک ارائه شده و استعلامات گرفته شده را از نظر صحت و کامل بودن بررسی می کنند.
• هماهنگی برای بازدید و نقشه برداری ملک (در صورت نیاز): در برخی موارد، ممکن است نیاز به بازدید کارشناس از ملک و یا انجام نقشه برداری مجدد برای تأیید حدود و مشخصات ملک باشد. این مرحله می تواند چند روز به زمان فرآیند اضافه کند.
• تایید نهایی اطلاعات ملک و مالک: پس از اطمینان از صحت تمامی اطلاعات، پرونده برای مراحل بعدی تأیید می شود.

گام ۵: پرداخت هزینه های دولتی و پستی

در این گام، هزینه های مربوط به صدور سند پرداخت می شود:

• پرداخت حق الثبت: حق الثبت، مبلغی است دولتی که بر اساس ارزش معاملاتی ملک (نه قیمت روز بازار) محاسبه و از طریق کارتخوان در اداره ثبت قابل پرداخت است.
• هزینه خدمات پستی: برای ارسال سند تک برگ به آدرس مالک، هزینه ای ثابت به اداره پست پرداخت می شود.

گام ۶: چاپ و ارسال سند تک برگ

پس از طی تمامی مراحل و تأیید نهایی:

• چاپ سند تک برگ: سند تک برگ با اطلاعات نهایی و به صورت مکانیزه چاپ می شود.
• تحویل سند به اداره پست: سند چاپ شده برای ارسال به آدرس مالک، به اداره پست تحویل داده می شود.

گام ۷: دریافت سند تک برگ از طریق پست

آخرین مرحله، دریافت سند توسط مالک است:

• تحویل سند به شخص مالک یا وکیل قانونی: مأمور پست، سند را به آدرس ثبت شده ارسال و به شخص مالک یا وکیل قانونی او (با ارائه مدارک شناسایی معتبر) تحویل می دهد.
• نکته مهم: در صورت عدم حضور مالک یا وکیل قانونی در آدرس، سند به اداره ثبت عودت داده می شود و مالک باید برای دریافت آن حضوری به اداره ثبت مراجعه کند. پیگیری آنلاین وضعیت سند تک برگ از طریق سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با وارد کردن کد رهگیری دریافتی امکان پذیر است. این قابلیت به مالکان کمک می کند تا از وضعیت لحظه ای سند خود مطلع شوند.

مدارک لازم و ضروری برای صدور سند تک برگ

آماده سازی دقیق و کامل مدارک، یکی از کلیدی ترین مراحل برای تسریع در فرآیند صدور سند تک برگ است. کمبود یا نقص در هر یک از این مدارک می تواند باعث طولانی شدن زمان انتظار شود:

مدارک هویتی

• اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی: خریدار و فروشنده در معاملات، یا مالک (مالکان) فعلی برای تبدیل سند.
• کارت پایان خدمت یا معافیت: برای آقایان متقاضی دریافت سند.
• وکالتنامه رسمی: در صورتی که یکی از طرفین از طریق وکیل اقدام می کند، ارائه اصل و کپی وکالتنامه رسمی و معتبر الزامی است.

مدارک مربوط به ملک

• اصل سند مالکیت قبلی: (سند منگوله دار یا سند تک برگ قبلی) برای ابطال و صدور سند جدید.
• تصویر مصدق بنچاق: در صورت وجود و نیاز به اثبات سابقه مالکیت.
• گواهی پایان کار شهرداری و مفاصاحساب عوارض نوسازی و پسماند: این مدارک، تأییدیه شهرداری مبنی بر رعایت ضوابط ساخت و ساز و تسویه بدهی های مربوط به عوارض را نشان می دهد.
• مفاصاحساب مالیات نقل و انتقال دارایی: گواهی تسویه مالیات بر نقل و انتقال ملک که از سازمان امور مالیاتی دریافت می شود.
• قبض تلفن ثابت: دارای کد پستی و آدرس دقیق ملک، برای تأیید نشانی.
• نقشه تفکیکی و کروکی ملک: به ویژه برای آپارتمان ها، املاک نوساز و مشاعی که نیاز به تفکیک یا تحدید حدود دقیق دارند. این نقشه ها باید توسط مهندس نقشه بردار تأیید شده باشد.

مدارک خاص (در صورت لزوم)

• گواهی حصر وراثت و مفاصاحساب مالیات بر ارث: برای املاک ورثه ای که نیاز به انتقال سند به نام وراث دارند. این گواهی ها نقش مهمی در تقسیم سهم الارث وراث ایفا می کنند.
• مفاصاحساب تأمین اجتماعی: برای املاک تجاری یا صنعتی که نیازمند تسویه حساب با سازمان تأمین اجتماعی هستند.
• آگهی فقدان سند در روزنامه های کثیرالانتشار: در صورت مفقود شدن سند قبلی و درخواست صدور سند المثنی، پس از طی مراحل قانونی و آگهی در روزنامه های کثیرالانتشار، باید گواهی آن را ارائه داد.
• رای دادگاه: برای املاک قولنامه ای یا دارای دعاوی حقوقی، ارائه حکم قطعی دادگاه برای تثبیت مالکیت ضروری است.

هزینه صدور سند تک برگ در سال ۱۴۰۳: جزئیات و عوامل تعیین کننده

هزینه های مربوط به صدور سند تک برگ، ثابت و یکسان نیستند و به عوامل مختلفی بستگی دارند. آگاهی از این جزئیات به افراد کمک می کند تا بودجه بندی دقیق تری برای این فرآیند داشته باشند. لازم به ذکر است که مبالغ و تعرفه ها سالانه توسط مراجع ذی ربط بازنگری می شوند و برای اطلاع از ارقام دقیق و به روز، مراجعه به دفاتر اسناد رسمی یا اداره ثبت توصیه می شود.

تفکیک هزینه ها

هزینه های اصلی صدور سند تک برگ را می توان به شرح زیر تفکیک کرد:

• حق الثبت: این مبلغ، یک هزینه دولتی است که بر اساس ارزش معاملاتی ملک (که معمولاً توسط دارایی تعیین می شود و با قیمت روز بازار متفاوت است) محاسبه می گردد.
• هزینه های دفتر اسناد رسمی: شامل تعرفه های مصوب برای تنظیم سند نقل و انتقال، ثبت وکالتنامه (در صورت لزوم)، و هزینه های مربوط به استعلامات اولیه در دفترخانه می شود.
• عوارض شهرداری: این عوارض بسته به متراژ، نوع کاربری ملک (مسکونی، تجاری، اداری) و منطقه جغرافیایی ملک متغیر است.
• مالیات نقل و انتقال: در صورت انجام معامله و انتقال مالکیت، مالیات بر نقل و انتقال ملک (که معمولاً 2 تا 5 درصد ارزش معاملاتی ملک است) باید پرداخت شود. این مالیات توسط سازمان امور مالیاتی دریافت می گردد.
• هزینه پست: مبلغی ثابت برای ارسال سند تک برگ از اداره ثبت به آدرس مالک دریافت می شود.
• سایر هزینه های احتمالی: این موارد می تواند شامل هزینه های کارشناسی (در صورت نیاز به نقشه برداری)، هزینه های آگهی در روزنامه (برای سند المثنی)، یا تسویه حساب های خاص با نهادهایی مانند اوقاف یا سازمان تأمین اجتماعی باشد.

عوامل موثر بر مبلغ نهایی

میزان دقیق هزینه های صدور سند تک برگ تحت تأثیر چند عامل اصلی قرار می گیرد:

• ارزش منطقه ای ملک: هرچه ارزش منطقه ای ملک بالاتر باشد، حق الثبت و مالیات های مربوطه نیز افزایش می یابد.
• متراژ و نوع کاربری: املاک بزرگ تر یا با کاربری تجاری و اداری، معمولاً هزینه های بیشتری نسبت به املاک مسکونی کوچک تر دارند.
• تعداد مالکان (مشاعی بودن): در برخی موارد برای املاک مشاعی، هرچند هزینه اصلی سند به صورت کلی محاسبه می شود، اما برخی دفاتر ممکن است هزینه های جانبی را برای هر نفر از مالکان مشاعی در نظر بگیرند که نیاز به شفاف سازی از ابتدا دارد.
• وضعیت خاص ملک: وجود رهن، بازداشت، یا نیاز به رفع موانع حقوقی می تواند هزینه های جانبی برای پیگیری های قضایی یا اداری در پی داشته باشد.

برای تبدیل سند منگوله دار به تک برگ در سال جاری، مبالغ مربوط به حق الثبت و هزینه های دفتری ممکن است از چند صد هزار تومان تا چند میلیون تومان متغیر باشد. این تفاوت عموماً به ارزش معاملاتی ملک و پیچیدگی های پرونده بستگی دارد.

نتیجه گیری: با آگاهی، فرآیند صدور سند را آسان تر کنید

فرآیند صدور سند تک برگ، چه برای معاملات جدید، چه برای تبدیل اسناد قدیمی و چه برای املاک با شرایط خاص، نیازمند آگاهی کامل و پیگیری دقیق است. در این مقاله تلاش شد تا با بررسی مدت زمان صدور سند تک برگ در سناریوهای مختلف، مراحل گام به گام دریافت آن، مدارک لازم و جزئیات هزینه ها، تصویری روشن از این فرآیند ارائه شود. مشخص شد که زمان صدور سند از چند روز تا بیش از یک سال متغیر است و این تفاوت ها به نوع ملک، کامل بودن مدارک و پیچیدگی های حقوقی بستگی دارد.

آماده سازی دقیق مدارک، تسویه به موقع بدهی ها، و پیگیری مستمر مراحل اداری، نقش بسزایی در تسریع این فرآیند دارد. توصیه می شود در موارد پیچیده مانند املاک ورثه ای، قولنامه ای، یا دارای اختلافات شرکا، حتماً از مشاوره حقوقی تخصصی استفاده شود تا از بروز خطاها و تأخیرهای احتمالی جلوگیری به عمل آید. در نهایت، سند تک برگ به عنوان یک پشتوانه محکم برای حقوق مالکیت، نقش غیرقابل انکاری در امنیت معاملات و آرامش خاطر مالکان ایفا می کند. با در دست داشتن اطلاعات صحیح و به موقع، می توان این مسیر را با اطمینان و سهولت بیشتری طی کرد و از مالکیت خود به بهترین شکل صیانت نمود.